Договор аренды физ. лица с ЧП на едином налоге

Сообщений: 46
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 00:00

Договор аренды физ. лица с ЧП на едином налоге

Сообщение Lyudmila » 19 ноя 2010, 18:16

Мы заключили договор аренды нежилого помещения с ЧП на едином налоге
теперь они хотят, чтобы мы переписали договор аренды нежилого помещения на меньшую сумму которая не равняется средне рыночным и обычным ценам. (кв. м. 19,00 грн.)
Я не хочу, чтобы потом моего директора доставали проверки типа налоговой милиции и т.д.
Помогите пож. это оч. срочно это обосновать да еще и нормативкой.
они хотят оплачивать меньше НДФЛ.

Сообщений: 1544
Зарегистрирован: 16 май 2009, 00:00

Re: Договор аренды физ. лица с ЧП на едином налоге

Сообщение Вячеслав ВАРЕНЯ » 19 ноя 2010, 20:48

Если вы арендодатель , то в отдельных случаях можно сделать так - ваши соседи по вашей просьбе дают объявление в газете о сдаче в аренду части помещения по цене ниже 19,00 грн. за 1 кв.м. Согласно Закона о прибыли такое объявление будет для вас обоснованием уровня обычной цены.

В отношении "хочу - не хочу" - есть договор и его нужно выполнять. Если вы согласны пересмотреть договор - подпишите дополнительное соглашение.

Последний раз редактировалось: Вячеслав ВАРЕНЯ (Пт Ноя 26, 2010 11:11 am), всего редактировалось 1 раз(а)

Сообщений: 46
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 00:00

Re: Договор аренды физ. лица с ЧП на едином налоге

Сообщение Lyudmila » 26 ноя 2010, 12:10

Сп. но сдаю я в аренду, а по договору указано, что они будут платить НДФЛ.
Может быть в этом случае цена меньше рыночной которые приравниваются к обычным ценам. (Я физ. лицо они СПД на едином налоге)

Сообщений: 1544
Зарегистрирован: 16 май 2009, 00:00

Re: Договор аренды физ. лица с ЧП на едином налоге

Сообщение Вячеслав ВАРЕНЯ » 26 ноя 2010, 12:18

9.1.2. Податковим агентом платника податку - орендодавця при нарахуванні доходу від надання в оренду нерухомого майна іншого, ніж зазначене у підпункті 9.1.1 цього пункту (включаючи земельну ділянку, що знаходиться під таким нерухомим майном, чи присадибну ділянку), є орендар.
При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше мінімальної суми орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. Мінімальна сума орендного платежу визначається за методикою, встановленою Кабінетом Міністрів України, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості, з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюється органом місцевого самоврядування села, селища, міста, на території яких розташована така нерухомість, та оприлюднюється у спосіб, найбільш доступний для жителів такої територіальної громади. Якщо таку мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного податкового року, то об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, визначеного в договорі оренди.

Вернуться в Прочие налоги и сборы

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1